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2020年02月21日更新
普通住宅
刚需房
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参考价格: 高层普通住宅 10500 元/㎡_均价 (2020年02月05日)
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户型:
2室/3室/4室 - 95~150平米
地址:
[滨城区]黄河一路与新立河西路交汇处市委党校南邻
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  • M户型
    普通住宅
    在售
    3室2厅2卫 约146m²
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    普通住宅
    在售
    4室2厅2卫 约150m²
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    普通住宅
    在售
    2室2厅1卫 约95m²
物业类型:
普通住宅
装  修:
毛坯
建筑面积:
280000㎡
区域所属:
滨城区
绿 化 率:
87%
占地面积:
120000㎡
交房日期:
2021年6月30日
容 积 率:
2.8
开 发 商:
滨州市瑞宸房地产开发有限公司
物 业 费:
2.0元/平米·月
售楼热线:
400-890-1122 转30609
车库说明:
停车位2437个,其中住宅地面停车位447个、地下停车位1540个、沿街商业停车位450个

  天场瑞府规划总用地面积192亩,其中可规划用地为148.5亩,总建筑面积28万平方米,其中住宅建筑面积24万平方米;商业建筑面积3.9万平方米。容积率:2.8、小区绿地率:46.25%、建筑密度24.3%;住户总数1964户;;停车位2437个,其中住宅地面停车位447个、地下停车位1540个、沿街商业停车位450个。

  项目五大价值介绍

  1、生态价值:四大生活方式

  天场·瑞府项目整体以现代、简约、时尚的设计风格,立志打造为滨州最舒适、最宜居的生态小区,近90000 ㎡,绿化率超过85%,是目前最合理的建筑园林组合,大大提高了居住舒适度,及住宅的时代性、可持续性。以最大的绿化率为依托,从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一,真正体现了天人合一的和谐理念。

  (一)、近90000㎡园林绿化——公园生活之超大面积

  近90000㎡是个什么概念呢?42000㎡城市公园+45000㎡园区绿化。滨州“新城市广场”面积也只有30000㎡而已,我们的绿化面积整整比它大出三倍。

  城市公园分为三个功能区:

  ◎北侧以园林景观为主;整体以大规格苗木为主作为绿化的骨架,行道树,全冠移植成年树种。水系周边郁郁葱葱的植被让您在这里生活,就如同挨着一片天然的森林,时刻与大自然住在一起。

  ◎中部为大型活动娱乐广场,并配备近两千平米的音乐厅

  ◎南侧为初景观绿化外还配备休闲娱乐主体性活动区

  园区绿化:

  整个园区采用大组团式规划,小邻里式空间组合方式;同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团景观,且都有景观节点,使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元,又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体;自然与景观水乳交融,生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园,绿树环绕,阳光洒在草坪上,人在自然中尽情舒展。

  (二)、近5000万园林投资——公园生活之高标准投资

  当然,作为“城市绿肺”的只有面积大是远远不够的,我们聘请国际知名美国易顿国际设计集团,投资近5000万在此打造低调奢华,给城市私家花园般的浪漫景观景观。我们的树都是从南方千里迢迢运过来的名贵树种,业主入住后就可以感受到浓密的树荫为您带来的阵阵清凉。小亭子、雕塑、喷泉都十分的精致典雅,配上这周围的湖水和树木景色,真可谓鬼斧神工,如此效果的园林设计,无论设计理念还是投资强度都不逊于国内一线品牌开发商、一线城市园林的建设标准。

  (三)、高达87%的绿化率——醉氧生活

  现最令人头痛、最难解决雾霾问题备受全国的关注,全国人民最向往的空气质量最好的城市海南、伊春、贵州,由于时间、工作、经济等原因一般人还去不了。而瑞府项目的绿化率达到了87%,这个是个了不起的数字,绿化景观遍布每一户的房前屋后,可以说楼座已经变成了景观的点缀。这样的绿化环境以及负氧离子含量相当于足不出户就享受到海南、伊春、贵州的空气质量。

  (四)、丰富的文化娱乐健身休闲设施——度假生活

  天场·瑞府城市公园内设置众多休闲娱乐设施:文化广场、野餐BBQ、羽毛球场、篮球场、慢跑步道、水岸栈道,等集文化、娱乐、运动、休闲为一体的主题性活动区,业主入住后,在森林的概念上删除繁杂,保留美丽和丰盛茂密的气象,再加上运动的元素,给您提供一处自由进行各种活动的都市氧吧。这些只有出去休假才能享受到的设施,现在下楼就可体验休闲娱乐全系,仿佛您的私家度假区。经过花园回家,家在度假区里感觉,为小区住户构造一幅华丽、多样、繁荣、淳厚、雅俗共赏的人文画卷。

  (五)、双水景环绕——水岸生活

  “新立河外水景”+“公园内水景”双重水景在此,堪称绝美水景搭配,值得一提的是新立河河面最宽处就紧邻我们项目东侧,所以我们的社区就有一个水域面积达40000余平米的天然大湖泊,水面东西宽170米,南北长240米,两处水景相依,体现了更多灵性与诗意。

  2、教育价值: 三学区、一站式教育

    学区一:滨州实验学校是一所小学部、初中部两个义务教育学段的学校,由滨州市人民政府批准兴建,直属市教育局管理,现在是滨州市唯一一所市属九年一贯制义务教育学校。滨州实验学校(南校区)隶属于滨州实验学校,位于黄河一路与渤海十六路交汇处,硬件设施先进,师资力量雄厚。学校占地145.5亩,建筑面积47606平方米,预计招生规模72个教学班,可容纳在校生3360人。

  学区二:

  天场国际音乐教育中心”教育资源----幼儿音乐培养到国内外一流音乐学院的一站式教育

  本案规划有一所“天场国际音乐教育中心”,就坐落在40000㎡“城市公园”中,拥有1200㎡专业音乐厅,是滨州乃至山东境内首屈一指的“音乐艺术教育”基地,拥有完善保送机制和国际顶级艺术培训模式,成就未来艺术精英输出地。

  ◎由国际着名音乐家、中国最优秀的爵士钢琴演奏家、中国音乐学院教授孔宏伟先生任校长,一大批国内外顶尖音乐家、教授任课。

       学区三:

  教育要从娃娃抓起。瑞府社区内规划有2000 ㎡的早教中心,该校采用先进的教育理念与方法,致力于为滨州乃至全国的婴幼儿及适龄儿童提供最全面、最科学的幼儿教育。

  学校引进国际先进的早教课程,并针对当下社会热点问题,开设防拐骗、防走失等安全意识教育,同时还将开展音乐启蒙教育、经典国学、特色运动、分享阅读等课程,为您培养一个绝顶聪明、知书达理、有强大学习能力的小少年。

  3、产品价值:四个做足

  (一)、做足户型

  120㎡黄金三居,户型“全线升级”

  根据滨州人居特点,我们对需求量最大的90㎡两居室、118㎡~130㎡三居室做了众多改良升级,以期得到更舒适更便捷的居住体验,这些升级包括:

  ◎所有户型都拥有硕大外飘窗或观景阳台。

  ◎所有三房户型的餐厅和客厅都做了有效区隔,做到动静分区;卫生间干湿分离。

  ◎全明户型,卫生间全开窗。

  ◎超过85%的户型都是三室向阳。

  (二)、做足面子

  5000㎡社区入口广场:

  本案社区入口广场面积达5000㎡,滨州绝对首屈一指。气派的超大入口广场亦是业主身份的象征,归家有了仪式感。

  (三)、做足规模

  28万㎡滨州首席人文社区

  建筑面积28万平米,规划有高层住宅、社区商业、城市生态公园等,总住户达1964户,绿化率高达87%,是滨州地区首屈一指的生态大盘,必将成为城市精英竞相追逐的置业宝地。

  (四)、做足风格

  经典Art Deco建筑风格,缔造格调艺术典范

  项目采用经典气派的Art Deco风格建筑,强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡感受,堪称建筑美学典范,成就滨州标志性建筑。

  4、区位价值:核心+中轴

  (一)、核心:位居城市隆起带“新城区”核心

  本案位于“新城区”南侧核心位置,距滨州最大公园—中海公园直线距离2800米,北行至滨州市委市政府直线距离1500米,东行至彩虹胡公园直线距离1000米。

  (二)、中轴:扼守“滨州政务区”中轴

  ◎本案位于滨州市委市政府正南“市政中轴”之上,便享该区域的一切资源优势,升值潜力不可限量。北临黄河一路;南临长江一路,西邻渤海十六路,北行1500米直抵滨州市委市政府;东临新立河西路,与新立河直接对望。四条路均为面宽超过双向四车道的城市主干路,远离拥堵烦恼,交通无限畅达。

  (三)、繁华中取怡静

  对于“城市人”来说,寻觅一处繁华之外的恬静居所显得尤为奢侈。本案鼎居城市政、商、经、文繁华脉络,俯仰一城繁华,以丰富的生态资源为线索勾勒出一片卓立于世的宜居版图,繁华进退自在掌握。在此既可享闹中取静,又能尊享城区配套服务设施的齐全与方便,“入则宁静,出则繁华”,堪称滨州第一理想居住社区。

  5、配套价值:

  整个项目集精品住宅,综合商超、儿童娱乐区、特色商业街的建筑群。致力于打造滨州新城区的商业中心,商业面积可达4万平米。

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    • 开发商:5
    实地考察了,这小区不错,值得拥有
    来自手机版
    2019-09-10 19:08
    • 价格:4
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    位置可以
    来自PC
    2019-05-17 10:38
    • 价格:5
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    房子不错,就是期房
    来自PC
    2014-06-17 17:51
    • 价格:4
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    • 开发商:5
    绿化率这么高啊,不过容积率也不低了。
    来自PC
    2014-06-17 15:57
    • 价格:4
    • 户型:5
    • 质量:4
    • 位置:4
    • 周边:4
    • 环境:4
    • 配套:4
    • 物业:4
    • 开发商:5
    新盘哦~蛮期待的 户型看起来挺好的
    来自PC
    2014-06-16 15:13
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      滨州天场瑞府,价格约为:10500元/㎡(实际以开发商售价为准),地址位于:黄河一路与新立河西路交汇处市委党校南邻,开发商:滨州市瑞宸房地产开发有限公司,更多关于天场瑞府房价、户型、商业配套、物业、售楼电话、绿化及容积率等全方面楼盘信息,请上滨州房产超市网持续关注天场瑞府最新动态。

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